121 Rue JOHNSON · Val-d'Or
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 78 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 269 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092941159300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
89008092941159300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 50 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 415 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 404 995 $ Poids 86 % |
| 2 | 122, rue Johnson, Val-d'Or 2025-10-23 · 53 m · Vendu 303 000 $ (3 624 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 077 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge +1 515 $ | 322 443 $ Poids 77 % |
| 3 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 623 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge +19 435 $ | 316 825 $ Poids 69 % |
| 4 | 209, rue Fisher, Val-d'Or 2025-08-28 · 508 m · Vendu 139 366 $ (1 787 $/m²) 78 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 394 $ | 149 481 $ Poids 69 % |
| 5 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 836 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge +14 795 $ | 279 237 $ Poids 68 % |
| 6 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 944 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge +400 $ | 78 495 $ Poids 64 % |
| 7 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 942 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 348 969 $ Poids 63 % |
| 8 | 138, avenue Perrault, Val-d'Or 2025-07-02 · 594 m · Vendu 54 500 $ (681 $/m²) 80 m² · constr. 1936 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +3 543 $ | 60 237 $ Poids 60 % |
| 9 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 126 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +29 491 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 285 907 $ Poids 58 % |
| 10 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 341 845 $ Poids 55 % |
| 11 | 125, rue Johnson, Val-d'Or 2025-09-12 · 31 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −20 543 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 325 220 $ Poids 55 % |
| 12 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 401 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 369 284 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.