124 Rue JOHNSON · Val-d'Or
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 98,5 m² · constr. 1982 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092941333600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
89008092941333600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 67 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 79 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 463 243 $ Poids 98 % |
| 2 | 151, rue Williston, Val-d'Or 2026-04-28 · 371 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 458 850 $ Poids 89 % |
| 3 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 448 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 416 150 $ Poids 84 % |
| 4 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 373 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 537 156 $ Poids 80 % |
| 5 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 357 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 533 $ Poids 75 % |
| 6 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 499 m · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 537 724 $ Poids 72 % |
| 7 | 125, rue Johnson, Val-d'Or 2025-09-12 · 51 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 140 $ Poids 70 % |
| 8 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 950 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 978 $ Poids 66 % |
| 9 | 217, boul. Dennison, Val-d'Or 2025-07-17 · 539 m · Vendu 345 000 $ (3 546 $/m²) 97,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 399 829 $ Poids 64 % |
| 10 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 661 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 248 $ Poids 63 % |
| 11 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 621 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +21 929 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 362 968 $ Poids 63 % |
| 12 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 389 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −21 903 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 552 080 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.