122 Rue JOHNSON · Val-d'Or
Valeur estimée
308 000 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 83,6 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 209 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092941434800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
89008092941434800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 43 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Johnson, Val-d'Or 2025-10-23 · 1 m · Vendu 303 000 $ (3 624 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 077 $ Poids 83 % |
| 2 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 608 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 325 076 $ Poids 81 % |
| 3 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 453 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +20 944 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 417 083 $ Poids 73 % |
| 4 | 125, rue Johnson, Val-d'Or 2025-09-12 · 53 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 478 $ Poids 73 % |
| 5 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 68 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 334 $ Poids 72 % |
| 6 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 871 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 286 978 $ Poids 70 % |
| 7 | 151, rue Williston, Val-d'Or 2026-04-28 · 385 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −24 322 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 366 027 $ Poids 69 % |
| 8 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 967 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 830 $ Poids 65 % |
| 9 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 646 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 282 272 $ Poids 64 % |
| 10 | 209, rue Fisher, Val-d'Or 2025-08-28 · 550 m · Vendu 139 366 $ (1 787 $/m²) 78 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 508 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 153 787 $ Poids 63 % |
| 11 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 933 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 358 309 $ Poids 62 % |
| 12 | 133, avenue Perrault, Val-d'Or 2025-09-16 · 626 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 445 672 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.