120 Rue JOHNSON · Val-d'Or
Valeur estimée
302 600 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 84,8 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 196 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092941535900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
89008092941535900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 42 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Johnson, Val-d'Or 2025-10-23 · 16 m · Vendu 303 000 $ (3 624 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 077 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 351 431 $ Poids 83 % |
| 2 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 595 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 339 125 $ Poids 83 % |
| 3 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 59 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 056 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 416 844 $ Poids 77 % |
| 4 | 125, rue Johnson, Val-d'Or 2025-09-12 · 59 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 354 485 $ Poids 75 % |
| 5 | 151, rue Williston, Val-d'Or 2026-04-28 · 399 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −21 692 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 383 181 $ Poids 73 % |
| 6 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 440 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +23 936 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 442 575 $ Poids 71 % |
| 7 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 857 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 302 375 $ Poids 71 % |
| 8 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 631 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 300 266 $ Poids 67 % |
| 9 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 952 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 86 216 $ Poids 65 % |
| 10 | 133, avenue Perrault, Val-d'Or 2025-09-16 · 614 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 351 $ Poids 64 % |
| 11 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 946 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +7 883 $ | 119 143 $ Poids 64 % |
| 12 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 420 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −21 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 477 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.