116 Rue JOHNSON · Val-d'Or
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 91,8 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 272 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092941738200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
89008092941738200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 424
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 59 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 51 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 442 445 $ Poids 97 % |
| 2 | 151, rue Williston, Val-d'Or 2026-04-28 · 428 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 408 894 $ Poids 88 % |
| 3 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 393 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 377 860 $ Poids 83 % |
| 4 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 570 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 351 307 $ Poids 79 % |
| 5 | 125, rue Johnson, Val-d'Or 2025-09-12 · 80 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 374 651 $ Poids 79 % |
| 6 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 315 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 488 039 $ Poids 75 % |
| 7 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 306 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 165 571 $ Poids 74 % |
| 8 | 122, rue Johnson, Val-d'Or 2025-10-23 · 46 m · Vendu 303 000 $ (3 624 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 077 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge +25 755 $ | 371 692 $ Poids 73 % |
| 9 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 601 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 317 481 $ Poids 73 % |
| 10 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 492 m · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 488 739 $ Poids 71 % |
| 11 | 133, avenue Perrault, Val-d'Or 2025-09-16 · 589 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 976 $ Poids 68 % |
| 12 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 921 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge +10 699 $ | 126 377 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.