117 Rue JOHNSON · Val-d'Or
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 95,4 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 277 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092942351600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
89008092942351600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 56 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 1 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 151, rue Williston, Val-d'Or 2026-04-28 · 447 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 882 $ Poids 89 % |
| 3 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 372 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 354 705 $ Poids 86 % |
| 4 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 303 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 457 921 $ Poids 80 % |
| 5 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 279 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 155 621 $ Poids 77 % |
| 6 | 125, rue Johnson, Val-d'Or 2025-09-12 · 62 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 197 $ Poids 75 % |
| 7 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 442 m · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 459 302 $ Poids 74 % |
| 8 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 599 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 345 613 $ Poids 71 % |
| 9 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 594 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 299 913 $ Poids 70 % |
| 10 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 945 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 372 559 $ Poids 66 % |
| 11 | 217, boul. Dennison, Val-d'Or 2025-07-17 · 478 m · Vendu 345 000 $ (3 546 $/m²) 97,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 337 408 $ Poids 66 % |
| 12 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 934 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 402 747 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.