110 Rue CURÉ-ROY · Val-d'Or
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 92,6 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 369 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092942377400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
89008092942377400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 72 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 59 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 410 985 $ Poids 98 % |
| 2 | 151, rue Williston, Val-d'Or 2026-04-28 · 504 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 747 $ Poids 86 % |
| 3 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 316 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 351 386 $ Poids 86 % |
| 4 | 125, rue Johnson, Val-d'Or 2025-09-12 · 113 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 350 856 $ Poids 78 % |
| 5 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 253 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge −24 805 $ | 453 785 $ Poids 77 % |
| 6 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 588 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge +19 435 $ | 342 235 $ Poids 77 % |
| 7 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 222 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 154 193 $ Poids 76 % |
| 8 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 545 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 297 077 $ Poids 74 % |
| 9 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 405 m · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 455 003 $ Poids 74 % |
| 10 | 122, rue Johnson, Val-d'Or 2025-10-23 · 127 m · Vendu 303 000 $ (3 624 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 077 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge +1 515 $ | 348 901 $ Poids 71 % |
| 11 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 834 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge +1 689 $ | 117 873 $ Poids 71 % |
| 12 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 860 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 317 362 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.