108 Rue CURÉ-ROY · Val-d'Or
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 67,3 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 221 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092942478600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
89008092942478600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 43 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 51 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 263 685 $ Poids 95 % |
| 2 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 317 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −19 697 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 378 316 $ Poids 73 % |
| 3 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 549 m · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 431 034 $ Poids 71 % |
| 4 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 937 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge −861 $ | 174 337 $ Poids 66 % |
| 5 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 831 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 230 696 $ Poids 66 % |
| 6 | 175, rue Williston, Val-d'Or 2025-11-04 · 660 m · Vendu 320 000 $ (5 047 $/m²) 63,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 459 $ Poids 66 % |
| 7 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 332 160 $ Poids 62 % |
| 8 | 161, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-11 · 306 m · Vendu 420 000 $ (7 721 $/m²) 54,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 798 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 473 998 $ Poids 53 % |
| 9 | 234, 10ème Rue, Val-d'Or 2025-09-09 · 835 m · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +20 896 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 423 254 $ Poids 49 % |
| 10 | 890, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (4 874 $/m²) 67,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 357 954 $ Poids 48 % |
| 11 | 209, rue Fisher, Val-d'Or 2025-08-28 · 412 m · Vendu 139 366 $ (1 787 $/m²) 78 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 508 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge −1 394 $ | 139 922 $ Poids 48 % |
| 12 | 172, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-06-30 · 576 m · Vendu 156 664 $ (2 890 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 975 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge −15 666 $ | 161 906 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.