111 Rue JOHNSON · Val-d'Or
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 81,5 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 201 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092942655000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
89008092942655000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 40 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Johnson, Val-d'Or 2025-10-23 · 105 m · Vendu 303 000 $ (3 624 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 077 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 330 301 $ Poids 82 % |
| 2 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 349 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 415 597 $ Poids 81 % |
| 3 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 564 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 324 411 $ Poids 81 % |
| 4 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 767 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 286 261 $ Poids 76 % |
| 5 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 868 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +800 $ | 80 605 $ Poids 71 % |
| 6 | 209, rue Fisher, Val-d'Or 2025-08-28 · 446 m · Vendu 139 366 $ (1 787 $/m²) 78 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 508 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge −697 $ | 153 304 $ Poids 69 % |
| 7 | 125, rue Johnson, Val-d'Or 2025-09-12 · 107 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −14 398 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 332 941 $ Poids 67 % |
| 8 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 876 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 357 325 $ Poids 66 % |
| 9 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 974 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 378 991 $ Poids 64 % |
| 10 | 138, avenue Perrault, Val-d'Or 2025-07-02 · 538 m · Vendu 54 500 $ (681 $/m²) 80 m² · constr. 1936 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +3 815 $ | 61 701 $ Poids 63 % |
| 11 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 46 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 233 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 388 917 $ Poids 62 % |
| 12 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 548 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 833 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.