109 Rue JOHNSON · Val-d'Or
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 95,1 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092942756200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
89008092942756200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 424
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 54 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 62 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 347 $ Poids 99 % |
| 2 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 316 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 354 162 $ Poids 88 % |
| 3 | 151, rue Williston, Val-d'Or 2026-04-28 · 503 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 225 $ Poids 87 % |
| 4 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 243 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 457 236 $ Poids 81 % |
| 5 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 227 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 155 388 $ Poids 78 % |
| 6 | 125, rue Johnson, Val-d'Or 2025-09-12 · 122 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 670 $ Poids 75 % |
| 7 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 442 m · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 458 603 $ Poids 75 % |
| 8 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 552 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 345 091 $ Poids 73 % |
| 9 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 533 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 299 465 $ Poids 73 % |
| 10 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 842 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge +1 126 $ | 118 888 $ Poids 68 % |
| 11 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 874 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 319 957 $ Poids 67 % |
| 12 | 217, boul. Dennison, Val-d'Or 2025-07-17 · 473 m · Vendu 345 000 $ (3 546 $/m²) 97,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 336 877 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.