112 Rue JOHNSON · Val-d'Or
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 108,4 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 251 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092942930500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
89008092942930500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 58 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 59 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 276 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 447 426 $ Poids 79 % |
| 2 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 287 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +21 911 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 492 102 $ Poids 73 % |
| 3 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 409 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 495 225 $ Poids 72 % |
| 4 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 367 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +21 519 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 381 702 $ Poids 72 % |
| 5 | 156, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-08-29 · 433 m · Vendu 399 000 $ (3 588 $/m²) 111,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 387 024 $ Poids 71 % |
| 6 | 151, rue Williston, Val-d'Or 2026-04-28 · 457 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +30 018 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 420 367 $ Poids 69 % |
| 7 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 688 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 693 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 460 307 $ Poids 68 % |
| 8 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 436 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 308 911 $ Poids 67 % |
| 9 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 282 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 167 235 $ Poids 64 % |
| 10 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 486 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 662 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 405 403 $ Poids 61 % |
| 11 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 989 m · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 562 $ Poids 59 % |
| 12 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 491 m · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +30 055 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 494 040 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.