105 Rue JOHNSON · Val-d'Or
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 85,9 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 207 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092942958500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
89008092942958500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 42 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 530 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 329 079 $ Poids 86 % |
| 2 | 122, rue Johnson, Val-d'Or 2025-10-23 · 147 m · Vendu 303 000 $ (3 624 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 077 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 245 $ Poids 82 % |
| 3 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 92 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 337 $ Poids 82 % |
| 4 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 726 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 290 709 $ Poids 76 % |
| 5 | 125, rue Johnson, Val-d'Or 2025-09-12 · 153 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 516 $ Poids 76 % |
| 6 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 503 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 285 711 $ Poids 74 % |
| 7 | 151, rue Williston, Val-d'Or 2026-04-28 · 531 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −19 282 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 371 066 $ Poids 72 % |
| 8 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 817 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +1 126 $ | 113 080 $ Poids 72 % |
| 9 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 823 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 954 $ Poids 71 % |
| 10 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 311 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +26 679 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 422 818 $ Poids 71 % |
| 11 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 289 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −19 168 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 337 526 $ Poids 70 % |
| 12 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 852 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 305 069 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.