186 Boulevard DENNISON · Val-d'Or
Valeur estimée
627 700 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 200,8 m² · constr. 1942 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 500 $
Rôle antérieur 607 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092943549900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
589 500 $
Rôle antérieur
607 000 $
ID provincial
89008092943549900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 90 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2026-07-16 · 159 m · Vendu 370 704 $ (1 804 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge −14 828 $ | 351 637 $ Poids 98 % |
| 2 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-07 · 159 m · Vendu 675 000 $ (3 285 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 702 828 $ Poids 80 % |
| 3 | 450, 6e Rue, Val-d'Or 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (2 643 $/m²) 174,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +34 892 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 490 701 $ Poids 39 % |
| 4 | 440, 6e Rue, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 797 $/m²) 194,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 738 307 $ Poids 37 % |
| 5 | 115, avenue Champlain, Val-d'Or 2025-11-19 · 901 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +63 878 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 619 707 $ Poids 35 % |
| 6 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 421 871 $ Poids 27 % |
| 7 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie +31 292 $ · Ajust. âge −12 136 $ | 394 361 $ Poids 27 % |
| 8 | 1013, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 807 $/m²) 190,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 600 178 $ Poids 23 % |
| 9 | 1136, 2e Avenue, Val-d'Or 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 118 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +22 664 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 469 852 $ Poids 16 % |
| 10 | 1001, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 524 $/m²) 171,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +154 064 $ · Ajust. superficie +66 732 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 918 296 $ Poids 15 % |
| 11 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +26 968 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 344 777 $ Poids 15 % |
| 12 | 1020, 2ème Rue, Val-d'Or 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +51 001 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 550 580 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.