100 Rue CURÉ-ROY · Val-d'Or
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 109,4 m² · constr. 1943 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 241 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092943873200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
89008092943873200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 424
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 52 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 128 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 451 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 435 076 $ Poids 76 % |
| 2 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 374 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 492 551 $ Poids 73 % |
| 3 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 177 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +24 193 $ · Ajust. âge −38 335 $ | 478 599 $ Poids 73 % |
| 4 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 245 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +23 327 $ · Ajust. âge −29 665 $ | 371 296 $ Poids 72 % |
| 5 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 315 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 299 359 $ Poids 72 % |
| 6 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 676 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 439 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 462 561 $ Poids 71 % |
| 7 | 156, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-08-29 · 518 m · Vendu 399 000 $ (3 588 $/m²) 111,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 388 818 $ Poids 69 % |
| 8 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 363 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −15 980 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 393 085 $ Poids 65 % |
| 9 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 897 m · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 349 165 $ Poids 65 % |
| 10 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 156 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 162 763 $ Poids 64 % |
| 11 | 151, rue Williston, Val-d'Or 2026-04-28 · 573 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +32 210 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 422 558 $ Poids 63 % |
| 12 | 274, 15e Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 891 m · Vendu 315 000 $ (2 770 $/m²) 113,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 331 897 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.