192 Boulevard DENNISON · Val-d'Or
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 107,1 m² · constr. 1945 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 506 500 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092944024400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
481 000 $
Rôle antérieur
506 500 $
ID provincial
89008092944024400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 85 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 231 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 448 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 434 223 $ Poids 80 % |
| 2 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 198 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 370 627 $ Poids 77 % |
| 3 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 192 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 477 860 $ Poids 76 % |
| 4 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 299 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 487 248 $ Poids 75 % |
| 5 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 181 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −15 967 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 299 474 $ Poids 68 % |
| 6 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 107 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 162 474 $ Poids 68 % |
| 7 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 614 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 290 379 $ Poids 68 % |
| 8 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 607 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 623 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 457 377 $ Poids 68 % |
| 9 | 156, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-08-29 · 567 m · Vendu 399 000 $ (3 588 $/m²) 111,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 384 692 $ Poids 66 % |
| 10 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 294 m · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +27 026 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 479 886 $ Poids 65 % |
| 11 | 151, rue Williston, Val-d'Or 2026-04-28 · 664 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +27 170 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 518 $ Poids 64 % |
| 12 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 884 m · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −10 896 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 480 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.