190 Boulevard DENNISON · Val-d'Or
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 124,9 m² · constr. 1963 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 488 500 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092944192900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
466 000 $
Rôle antérieur
488 500 $
ID provincial
89008092944192900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 86 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 620 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 494 $ Poids 82 % |
| 2 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 200 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 350 481 $ Poids 81 % |
| 3 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 252 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 459 157 $ Poids 73 % |
| 4 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 350 m · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 762 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 442 938 $ Poids 68 % |
| 5 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 880 m · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 384 950 $ Poids 59 % |
| 6 | 274, 15e Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 845 m · Vendu 315 000 $ (2 770 $/m²) 113,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 384 868 $ Poids 58 % |
| 7 | 156, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-08-29 · 562 m · Vendu 399 000 $ (3 588 $/m²) 111,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +24 579 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 440 566 $ Poids 56 % |
| 8 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 312 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +38 964 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 565 637 $ Poids 56 % |
| 9 | 235, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-04 · 691 m · Vendu 285 000 $ (2 171 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 320 113 $ Poids 53 % |
| 10 | 138, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-02-14 · 411 m · Vendu 207 964 $ (1 674 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge −4 159 $ | 243 284 $ Poids 51 % |
| 11 | 182, boulevard Dennison, Val-d'Or 2024-12-09 · 108 m · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −21 764 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 579 971 $ Poids 40 % |
| 12 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 863 m · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −28 945 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 521 298 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.