96 Rue LAFONTAINE · Val-d'Or
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 86,8 m² · constr. 1953 · terrain 605,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092944428100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
89008092944428100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 56 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 557 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 298 895 $ Poids 83 % |
| 2 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 599 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 338 120 $ Poids 83 % |
| 3 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 266 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 705 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 406 670 $ Poids 82 % |
| 4 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 629 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +3 942 $ | 116 464 $ Poids 82 % |
| 5 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 654 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 313 776 $ Poids 80 % |
| 6 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 399 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 293 806 $ Poids 78 % |
| 7 | 122, rue Johnson, Val-d'Or 2025-10-23 · 333 m · Vendu 303 000 $ (3 624 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 077 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 344 451 $ Poids 78 % |
| 8 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 749 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 396 506 $ Poids 77 % |
| 9 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 699 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 84 393 $ Poids 76 % |
| 10 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 143 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −17 540 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 347 878 $ Poids 75 % |
| 11 | 125, rue Johnson, Val-d'Or 2025-09-12 · 315 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 346 972 $ Poids 74 % |
| 12 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 784 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 333 143 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.