94 Rue LAFONTAINE · Val-d'Or
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 67,4 m² · constr. 1945 · terrain 594,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092944529500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
89008092944529500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 40 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 181 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 258 593 $ Poids 93 % |
| 2 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 737 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge −4 304 $ | 171 026 $ Poids 77 % |
| 3 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 119 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −19 448 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 371 066 $ Poids 76 % |
| 4 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 627 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 226 474 $ Poids 75 % |
| 5 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 409 m · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 423 640 $ Poids 75 % |
| 6 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 968 m · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 325 508 $ Poids 65 % |
| 7 | 175, rue Williston, Val-d'Or 2025-11-04 · 864 m · Vendu 320 000 $ (5 047 $/m²) 63,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 711 $ Poids 57 % |
| 8 | 234, 10ème Rue, Val-d'Or 2025-09-09 · 627 m · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +21 194 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 416 352 $ Poids 56 % |
| 9 | 161, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-11 · 334 m · Vendu 420 000 $ (7 721 $/m²) 54,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 184 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 465 984 $ Poids 52 % |
| 10 | 890, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-09-05 · 968 m · Vendu 330 000 $ (4 874 $/m²) 67,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 351 597 $ Poids 52 % |
| 11 | 209, rue Fisher, Val-d'Or 2025-08-28 · 205 m · Vendu 139 366 $ (1 787 $/m²) 78 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 508 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge −4 181 $ | 137 224 $ Poids 51 % |
| 12 | 1061, rue Montgomery, Val-d'Or 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 197 000 $ (3 112 $/m²) 63,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 998 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge +985 $ | 212 363 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.