91 Rue LAFONTAINE · Val-d'Or
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 90,9 m² · constr. 1950 · terrain 586,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 250 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092945355500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
89008092945355500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 424
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 49 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 340 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 409 362 $ Poids 91 % |
| 2 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 124 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 350 057 $ Poids 86 % |
| 3 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 559 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +2 252 $ | 117 363 $ Poids 86 % |
| 4 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 579 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 316 061 $ Poids 85 % |
| 5 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 371 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 886 $ Poids 81 % |
| 6 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 494 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 301 511 $ Poids 78 % |
| 7 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 630 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 340 771 $ Poids 78 % |
| 8 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 700 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 318 170 $ Poids 77 % |
| 9 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 678 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 392 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 399 972 $ Poids 76 % |
| 10 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 95 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 153 620 $ Poids 75 % |
| 11 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 177 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −18 031 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 452 160 $ Poids 75 % |
| 12 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 316 m · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 453 267 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.