201 Rue CADILLAC · Val-d'Or
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 91,1 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092945649000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
89008092945649000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 47 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 376 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 416 022 $ Poids 90 % |
| 2 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 518 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge +3 942 $ | 119 178 $ Poids 87 % |
| 3 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 95 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −9 765 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 355 654 $ Poids 87 % |
| 4 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 546 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 320 734 $ Poids 86 % |
| 5 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 330 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 300 235 $ Poids 82 % |
| 6 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 449 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 305 871 $ Poids 79 % |
| 7 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 681 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 323 635 $ Poids 79 % |
| 8 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 615 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 345 604 $ Poids 78 % |
| 9 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 638 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 406 104 $ Poids 77 % |
| 10 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 109 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 156 026 $ Poids 76 % |
| 11 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 171 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −17 574 $ · Ajust. âge −15 785 $ | 459 381 $ Poids 75 % |
| 12 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 681 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 341 102 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.