213 Rue CADILLAC · Val-d'Or
Valeur estimée
318 000 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 95,4 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 227 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092946015600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
89008092946015600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 45 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 442 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 425 375 $ Poids 91 % |
| 2 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 179 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 363 430 $ Poids 91 % |
| 3 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 479 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 327 693 $ Poids 84 % |
| 4 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 471 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge +3 942 $ | 121 892 $ Poids 84 % |
| 5 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 595 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 331 487 $ Poids 82 % |
| 6 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 262 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge −15 785 $ | 469 196 $ Poids 81 % |
| 7 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 403 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 285 353 $ Poids 81 % |
| 8 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 195 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 159 371 $ Poids 79 % |
| 9 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 312 m · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 470 427 $ Poids 78 % |
| 10 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 375 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 306 663 $ Poids 77 % |
| 11 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 589 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 436 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 415 701 $ Poids 71 % |
| 12 | 217, boul. Dennison, Val-d'Or 2025-07-17 · 290 m · Vendu 345 000 $ (3 546 $/m²) 97,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 346 033 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.