211 Rue CADILLAC · Val-d'Or
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 89,7 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 266 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092946124500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
89008092946124500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 53 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 478 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +6 757 $ | 121 110 $ Poids 89 % |
| 2 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 490 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 819 $ Poids 89 % |
| 3 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 430 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 398 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 423 352 $ Poids 86 % |
| 4 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 165 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 361 847 $ Poids 83 % |
| 5 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 430 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 310 325 $ Poids 83 % |
| 6 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 597 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 412 454 $ Poids 81 % |
| 7 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 367 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 304 892 $ Poids 81 % |
| 8 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 609 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 329 579 $ Poids 81 % |
| 9 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 671 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 346 386 $ Poids 77 % |
| 10 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 686 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 347 652 $ Poids 77 % |
| 11 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 616 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 87 810 $ Poids 74 % |
| 12 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 317 m · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −13 513 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 468 272 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.