216 Rue FISHER · Val-d'Or
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 146,6 m² · constr. 1955 · terrain 572,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 279 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092946139500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
89008092946139500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 66 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 448 m · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 458 301 $ Poids 90 % |
| 2 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 431 805 $ Poids 50 % |
| 3 | 235, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-04 · 535 m · Vendu 285 000 $ (2 171 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 332 264 $ Poids 50 % |
| 4 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 800 m · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 564 916 $ Poids 50 % |
| 5 | 255, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-04-15 · 508 m · Vendu 317 500 $ (1 998 $/m²) 158,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 230 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 366 492 $ Poids 50 % |
| 6 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 86 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +35 310 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 366 251 $ Poids 49 % |
| 7 | 115, avenue Champlain, Val-d'Or 2025-11-19 · 921 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −28 942 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 526 887 $ Poids 48 % |
| 8 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 715 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 401 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 401 $ Poids 47 % |
| 9 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 39 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +46 594 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 479 659 $ Poids 44 % |
| 10 | 182, boulevard Dennison, Val-d'Or 2024-12-09 · 348 m · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 598 453 $ Poids 42 % |
| 11 | 107, rue Johnson, Val-d'Or 2024-12-06 · 427 m · Vendu 325 000 $ (2 041 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 382 602 $ Poids 39 % |
| 12 | 917, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-03-27 · 928 m · Vendu 465 000 $ (3 422 $/m²) 135,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 557 215 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.