212 Rue FISHER · Val-d'Or
Valeur estimée
269 200 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 61,5 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 221 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092946367300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
89008092946367300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 424
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 36 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 355 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 252 965 $ Poids 92 % |
| 2 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 460 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 221 489 $ Poids 91 % |
| 3 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 577 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 517 $ Poids 82 % |
| 4 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 369 m · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 180 $ Poids 81 % |
| 5 | 161, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-11 · 458 m · Vendu 420 000 $ (7 721 $/m²) 54,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 408 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 453 708 $ Poids 74 % |
| 6 | 234, 10ème Rue, Val-d'Or 2025-09-09 · 449 m · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 407 741 $ Poids 72 % |
| 7 | 350, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-30 · 450 m · Vendu 155 000 $ (2 710 $/m²) 57,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 171 300 $ Poids 60 % |
| 8 | 349, 11e rue, Val-d'Or 2025-09-25 · 633 m · Vendu 140 000 $ (2 513 $/m²) 55,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 163 062 $ Poids 59 % |
| 9 | 1061, rue Montgomery, Val-d'Or 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 197 000 $ (3 112 $/m²) 63,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 998 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 208 107 $ Poids 55 % |
| 10 | 172, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-06-30 · 938 m · Vendu 156 664 $ (2 890 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 975 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge −15 666 $ | 153 523 $ Poids 54 % |
| 11 | 175, rue Williston, Val-d'Or 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (5 047 $/m²) 63,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 822 $ Poids 52 % |
| 12 | 364, 6e avenue, Val-d'Or 2025-05-15 · 748 m · Vendu 280 000 $ (4 444 $/m²) 63 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 289 088 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.