208 Rue FISHER · Val-d'Or
Valeur estimée
292 200 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 69,8 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 204 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092946575100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
89008092946575100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 40 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 79 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −13 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 175 $ Poids 86 % |
| 2 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 336 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 272 852 $ Poids 84 % |
| 3 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 589 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge +1 722 $ | 180 230 $ Poids 79 % |
| 4 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 474 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 238 439 $ Poids 74 % |
| 5 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 351 m · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +21 457 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 444 472 $ Poids 70 % |
| 6 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 970 m · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 343 522 $ Poids 66 % |
| 7 | 209, rue Fisher, Val-d'Or 2025-08-28 · 52 m · Vendu 139 366 $ (1 787 $/m²) 78 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 508 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge +697 $ | 144 245 $ Poids 62 % |
| 8 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 708 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 330 514 $ Poids 59 % |
| 9 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 729 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −21 994 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 335 982 $ Poids 56 % |
| 10 | 234, 10ème Rue, Val-d'Or 2025-09-09 · 470 m · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +28 358 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 436 117 $ Poids 53 % |
| 11 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 575 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 75 690 $ Poids 53 % |
| 12 | 887, 6e Avenue, Val-d'Or 2025-09-02 · 938 m · Vendu 375 000 $ (5 274 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 410 070 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.