200 Rue FISHER · Val-d'Or
Valeur estimée
286 600 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 83,1 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092946990700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
89008092946990700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 39 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 419 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 292 891 $ Poids 91 % |
| 2 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 570 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 82 586 $ Poids 86 % |
| 3 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 616 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 388 247 $ Poids 84 % |
| 4 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 18 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 425 211 $ Poids 82 % |
| 5 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 591 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 331 681 $ Poids 82 % |
| 6 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 496 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge +3 942 $ | 114 128 $ Poids 81 % |
| 7 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 647 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 326 296 $ Poids 81 % |
| 8 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 532 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 307 788 $ Poids 79 % |
| 9 | 122, rue Johnson, Val-d'Or 2025-10-23 · 463 m · Vendu 303 000 $ (3 624 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 077 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 337 746 $ Poids 76 % |
| 10 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 755 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 366 385 $ Poids 75 % |
| 11 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 291 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 288 275 $ Poids 73 % |
| 12 | 209, rue Fisher, Val-d'Or 2025-08-28 · 91 m · Vendu 139 366 $ (1 787 $/m²) 78 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 508 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge +1 394 $ | 156 824 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.