213-215 Rue FISHER · Val-d'Or
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 106,7 m² · constr. 1950 · terrain 525,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092947611800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
89008092947611800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 61 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 180 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +18 445 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 378 628 $ Poids 78 % |
| 2 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 351 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 296 352 $ Poids 76 % |
| 3 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 277 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +18 031 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 488 222 $ Poids 76 % |
| 4 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 503 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 578 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 443 728 $ Poids 74 % |
| 5 | 274, 15e Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 604 m · Vendu 315 000 $ (2 770 $/m²) 113,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 339 182 $ Poids 72 % |
| 6 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 696 m · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 839 $ Poids 71 % |
| 7 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 496 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 491 306 $ Poids 69 % |
| 8 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 136 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −16 487 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 306 704 $ Poids 68 % |
| 9 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 234 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 165 913 $ Poids 68 % |
| 10 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 564 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +24 834 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 347 021 $ Poids 65 % |
| 11 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 391 m · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +26 094 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 490 079 $ Poids 64 % |
| 12 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 93 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −20 521 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 402 543 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.