103 Rue JOHNSON · Val-d'Or
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 88,8 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 268 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092952059600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
89008092952059600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 53 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 107 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 355 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 415 170 $ Poids 91 % |
| 2 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 519 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 344 591 $ Poids 85 % |
| 3 | 151, rue Williston, Val-d'Or 2026-04-28 · 545 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 381 571 $ Poids 79 % |
| 4 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 276 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 354 985 $ Poids 79 % |
| 5 | 125, rue Johnson, Val-d'Or 2025-09-12 · 168 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 353 633 $ Poids 78 % |
| 6 | 122, rue Johnson, Val-d'Or 2025-10-23 · 161 m · Vendu 303 000 $ (3 624 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 077 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge +10 605 $ | 351 105 $ Poids 78 % |
| 7 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 488 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 299 496 $ Poids 77 % |
| 8 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 805 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +5 068 $ | 118 852 $ Poids 74 % |
| 9 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 712 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge +22 865 $ | 304 829 $ Poids 73 % |
| 10 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 842 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 319 912 $ Poids 72 % |
| 11 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 191 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 155 736 $ Poids 70 % |
| 12 | 133, avenue Perrault, Val-d'Or 2025-09-16 · 544 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 471 279 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.