102 Rue JOHNSON · Val-d'Or
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 80,7 m² · constr. 1947 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092952486900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
89008092952486900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 424
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 43 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 328 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 407 977 $ Poids 84 % |
| 2 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 479 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 318 534 $ Poids 82 % |
| 3 | 122, rue Johnson, Val-d'Or 2025-10-23 · 161 m · Vendu 303 000 $ (3 624 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 077 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 324 306 $ Poids 81 % |
| 4 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 730 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 280 928 $ Poids 77 % |
| 5 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 811 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge −400 $ | 79 014 $ Poids 74 % |
| 6 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 791 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 351 119 $ Poids 71 % |
| 7 | 209, rue Fisher, Val-d'Or 2025-08-28 · 432 m · Vendu 139 366 $ (1 787 $/m²) 78 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 508 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge −2 787 $ | 150 499 $ Poids 70 % |
| 8 | 138, avenue Perrault, Val-d'Or 2025-07-02 · 455 m · Vendu 54 500 $ (681 $/m²) 80 m² · constr. 1936 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +2 998 $ | 60 611 $ Poids 65 % |
| 9 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 949 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 371 520 $ Poids 64 % |
| 10 | 125, rue Johnson, Val-d'Or 2025-09-12 · 183 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −15 803 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 326 811 $ Poids 64 % |
| 11 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 929 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 312 404 $ Poids 64 % |
| 12 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 490 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 276 587 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.