182 Boulevard DENNISON · Val-d'Or
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 137,5 m² · constr. 1948 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 370 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092953015800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
89008092953015800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 80 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 276 m · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 429 751 $ Poids 94 % |
| 2 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 297 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +23 497 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 343 588 $ Poids 62 % |
| 3 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 691 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 891 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 891 $ Poids 62 % |
| 4 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 343 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +31 287 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 450 352 $ Poids 55 % |
| 5 | 235, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-04 · 697 m · Vendu 285 000 $ (2 171 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 312 413 $ Poids 53 % |
| 6 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −11 235 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 407 628 $ Poids 50 % |
| 7 | 182, boulevard Dennison, Val-d'Or 2024-12-09 · 1 m · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 110 $ Poids 48 % |
| 8 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 965 m · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 624 $ Poids 46 % |
| 9 | 138, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-02-14 · 411 m · Vendu 207 964 $ (1 674 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge −19 757 $ | 238 236 $ Poids 44 % |
| 10 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 868 m · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +37 814 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 394 189 $ Poids 42 % |
| 11 | 274, 15e Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 861 m · Vendu 315 000 $ (2 770 $/m²) 113,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +32 968 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 378 697 $ Poids 41 % |
| 12 | 156, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-08-29 · 547 m · Vendu 399 000 $ (3 588 $/m²) 111,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +47 184 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 439 232 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.