180 Boulevard DENNISON · Val-d'Or
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 127 m² · constr. 1950 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 448 500 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092953144700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
89008092953144700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 424
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 84 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 313 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 333 057 $ Poids 77 % |
| 2 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 703 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 227 $ Poids 76 % |
| 3 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 267 m · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 623 $ · Ajust. âge +14 945 $ | 418 322 $ Poids 75 % |
| 4 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 358 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 436 690 $ Poids 69 % |
| 5 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 867 m · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 377 365 $ Poids 57 % |
| 6 | 274, 15e Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 865 m · Vendu 315 000 $ (2 770 $/m²) 113,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +18 423 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 367 302 $ Poids 55 % |
| 7 | 235, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-04 · 700 m · Vendu 285 000 $ (2 171 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 867 $ Poids 54 % |
| 8 | 156, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-08-29 · 547 m · Vendu 399 000 $ (3 588 $/m²) 111,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +28 346 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 420 394 $ Poids 53 % |
| 9 | 138, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-02-14 · 414 m · Vendu 207 964 $ (1 674 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge −17 677 $ | 231 525 $ Poids 51 % |
| 10 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 399 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +43 806 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 538 108 $ Poids 51 % |
| 11 | 182, boulevard Dennison, Val-d'Or 2024-12-09 · 17 m · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −18 136 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 552 724 $ Poids 43 % |
| 12 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 981 m · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −24 724 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 525 519 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.