182 Rue CADILLAC · Val-d'Or
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 99,4 m² · constr. 1958 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 262 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092954654000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
89008092954654000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 56 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 260 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 444 450 $ Poids 94 % |
| 2 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 127 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 379 388 $ Poids 90 % |
| 3 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 43 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 489 600 $ Poids 85 % |
| 4 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 80 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 233 $ Poids 79 % |
| 5 | 151, rue Williston, Val-d'Or 2026-04-28 · 701 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 411 022 $ Poids 75 % |
| 6 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 647 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 297 127 $ Poids 73 % |
| 7 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 454 m · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 490 871 $ Poids 72 % |
| 8 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 336 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 319 394 $ Poids 72 % |
| 9 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 658 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +6 757 $ | 127 233 $ Poids 69 % |
| 10 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 707 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 859 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 516 $ Poids 68 % |
| 11 | 217, boul. Dennison, Val-d'Or 2025-07-17 · 463 m · Vendu 345 000 $ (3 546 $/m²) 97,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 361 750 $ Poids 66 % |
| 12 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 859 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 347 291 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.