183 Rue CADILLAC · Val-d'Or
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 91,5 m² · constr. 1950 · terrain 599,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,6 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 249 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092954758400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
89008092954758400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 50 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 304 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 410 667 $ Poids 93 % |
| 2 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 83 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 351 142 $ Poids 88 % |
| 3 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 614 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge +2 252 $ | 117 741 $ Poids 83 % |
| 4 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 475 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 341 815 $ Poids 83 % |
| 5 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 296 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 783 $ Poids 82 % |
| 6 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 665 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 317 032 $ Poids 81 % |
| 7 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 21 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −16 661 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 453 529 $ Poids 77 % |
| 8 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 73 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 154 087 $ Poids 77 % |
| 9 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 513 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 302 485 $ Poids 76 % |
| 10 | 151, rue Williston, Val-d'Or 2026-04-28 · 746 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 383 337 $ Poids 74 % |
| 11 | 125, rue Johnson, Val-d'Or 2025-09-12 · 363 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 350 499 $ Poids 74 % |
| 12 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 732 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 401 311 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.