191 Rue CADILLAC · Val-d'Or
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 100,1 m² · constr. 1957 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 282 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092955332700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
89008092955332700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 424
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 60 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 327 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 443 898 $ Poids 92 % |
| 2 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 47 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 378 909 $ Poids 90 % |
| 3 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 78 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 488 943 $ Poids 85 % |
| 4 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 51 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge −750 $ | 166 028 $ Poids 78 % |
| 5 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 555 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 296 750 $ Poids 77 % |
| 6 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 414 m · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 490 277 $ Poids 73 % |
| 7 | 151, rue Williston, Val-d'Or 2026-04-28 · 772 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 410 480 $ Poids 71 % |
| 8 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 573 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge +6 194 $ | 127 112 $ Poids 71 % |
| 9 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 299 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 319 090 $ Poids 71 % |
| 10 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 616 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 649 $ Poids 70 % |
| 11 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 767 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 346 869 $ Poids 69 % |
| 12 | 217, boul. Dennison, Val-d'Or 2025-07-17 · 413 m · Vendu 345 000 $ (3 546 $/m²) 97,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 361 266 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.