85 Rue FOLEY · Val-d'Or
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 86,4 m² · constr. 1957 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 211 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092955693700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
89008092955693700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 41 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 465 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge +25 555 $ | 303 626 $ Poids 87 % |
| 2 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 497 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 341 909 $ Poids 87 % |
| 3 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 564 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge +6 194 $ | 118 463 $ Poids 85 % |
| 4 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 575 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 85 798 $ Poids 82 % |
| 5 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 615 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 317 478 $ Poids 82 % |
| 6 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 683 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 403 193 $ Poids 81 % |
| 7 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 266 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 298 608 $ Poids 81 % |
| 8 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 675 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 338 703 $ Poids 80 % |
| 9 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 347 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 575 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 414 100 $ Poids 79 % |
| 10 | 122, rue Johnson, Val-d'Or 2025-10-23 · 407 m · Vendu 303 000 $ (3 624 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 077 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge +13 635 $ | 349 786 $ Poids 76 % |
| 11 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 34 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −18 264 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 354 135 $ Poids 74 % |
| 12 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 81 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +27 926 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 440 939 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.