201 Rue FISHER · Val-d'Or
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 99,9 m² · constr. 1956 · terrain 645,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092956315000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
89008092956315000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 66 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 86 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 376 802 $ Poids 90 % |
| 2 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 445 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 441 388 $ Poids 88 % |
| 3 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 184 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 486 231 $ Poids 84 % |
| 4 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 439 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 295 186 $ Poids 81 % |
| 5 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 166 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 165 122 $ Poids 78 % |
| 6 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 450 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge +5 631 $ | 126 422 $ Poids 75 % |
| 7 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 495 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 669 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 325 $ Poids 75 % |
| 8 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 661 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 344 804 $ Poids 74 % |
| 9 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 432 m · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 487 586 $ Poids 73 % |
| 10 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 247 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 317 441 $ Poids 72 % |
| 11 | 217, boul. Dennison, Val-d'Or 2025-07-17 · 417 m · Vendu 345 000 $ (3 546 $/m²) 97,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 359 186 $ Poids 67 % |
| 12 | 151, rue Williston, Val-d'Or 2026-04-28 · 891 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 407 967 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.