10 Rue FRONTENAC · Val-d'Or
Valeur estimée
393 700 $
Autre · constr. 1940 · terrain 1 131,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,3 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092957589600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
89008092957589600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 429
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 61 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 225 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 275 082 $ Poids 67 % |
| 2 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 313 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 211 200 $ Poids 67 % |
| 3 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 307 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 379 $ | 110 659 $ Poids 66 % |
| 4 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 367 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 299 457 $ Poids 65 % |
| 5 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 202 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 381 139 $ Poids 65 % |
| 6 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 411 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 76 800 $ Poids 64 % |
| 7 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 419 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 608 $ | 163 544 $ Poids 64 % |
| 8 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 421 m · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 420 595 $ Poids 64 % |
| 9 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 426 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 367 630 $ Poids 64 % |
| 10 | 296-298, boulevard Armand-Gilbert, Val-d'Or 2026-07-20 · 428 m · Vendu 140 000 $ (1 282 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 126 000 $ Poids 64 % |
| 11 | 106-106B, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-08-05 · 441 m · Vendu 485 000 $ (3 766 $/m²) 128,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 441 350 $ Poids 64 % |
| 12 | 176-178, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-04-29 · 393 m · Vendu 469 000 $ (3 770 $/m²) 124,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 459 901 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.