121 Boulevard LAMAQUE · Val-d'Or
Valeur estimée
611 400 $
Autre · 2 176 $/m² · 281 m² · constr. 1941 · terrain 539,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,4 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 377 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092957768200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
89008092957768200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 90 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6-6C, place Maisonneuve, Val-d'Or 2025-12-18 · 533 m · Vendu 852 299 $ (3 522 $/m²) 242 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 633 $ · Ajust. superficie +68 677 $ · Ajust. âge −85 230 $ | 911 379 $ Poids 57 % |
| 2 | 26-32, 3e Avenue, Val-d'Or 2025-12-01 · 651 m · Vendu 409 000 $ (1 704 $/m²) 240 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 295 $ · Ajust. superficie +34 935 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 467 960 $ Poids 51 % |
| 3 | 1093-1099, 3e Rue, Val-d'Or 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 787 000 $ (2 605 $/m²) 302,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 838 $ · Ajust. superficie −27 484 $ · Ajust. âge −66 895 $ | 762 459 $ Poids 31 % |
| 4 | 851-855, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (2 558 $/m²) 249 m² · constr. 2018 Ajust. marché +119 132 $ · Ajust. superficie +40 932 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 733 364 $ Poids 29 % |
| 5 | 12311237, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (2 805 $/m²) 285,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 839 745 $ Poids 29 % |
| 6 | 924-926, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (1 464 $/m²) 283,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 459 545 $ Poids 19 % |
| 7 | 898-902, 5e Rue, Val-d'Or 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 939 $/m²) 232,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +47 404 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 548 258 $ Poids 19 % |
| 8 | 590-594, 8e Avenue, Val-d'Or 2024-09-13 · 906 m · Vendu 450 000 $ (1 896 $/m²) 237,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +41 435 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 537 221 $ Poids 18 % |
| 9 | 403-405, Avenue 4e, Val-d'Or 2024-04-10 · 223 m · Vendu 419 000 $ (1 724 $/m²) 243,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +99 243 $ · Ajust. superficie +32 662 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 532 050 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.