218 11E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
270 300 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 95,1 m² · constr. 1945 · terrain 176,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,3 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 149 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092958585100000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
89008092958585100000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 36 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 25 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge −563 $ | 117 198 $ Poids 93 % |
| 2 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 149 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 315 607 $ Poids 93 % |
| 3 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 411 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 317 339 $ Poids 90 % |
| 4 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 197 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 274 558 $ Poids 85 % |
| 5 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 144 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 767 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 399 872 $ Poids 82 % |
| 6 | 330, 14e rue, Val-d'Or 2026-01-28 · 312 m · Vendu 275 000 $ (3 097 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 207 $ Poids 82 % |
| 7 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 507 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 348 927 $ Poids 82 % |
| 8 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 301 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 508 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 335 905 $ Poids 79 % |
| 9 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 424 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 295 415 $ Poids 76 % |
| 10 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 134 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 301 601 $ Poids 75 % |
| 11 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 868 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 408 122 $ Poids 71 % |
| 12 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 599 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 450 471 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.