218 11E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 112,4 m² · constr. 1945 · terrain 195,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,4 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 229 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092958585100000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
89008092958585100000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 429
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 49 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, 15e Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 362 m · Vendu 315 000 $ (2 770 $/m²) 113,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 339 203 $ Poids 86 % |
| 2 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 554 m · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 972 $ Poids 83 % |
| 3 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 493 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 306 354 $ Poids 72 % |
| 4 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 186 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 297 367 $ Poids 68 % |
| 5 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 438 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 402 131 $ Poids 68 % |
| 6 | 581, 8e Avenue, Val-d'Or 2025-08-25 · 572 m · Vendu 395 000 $ (3 695 $/m²) 106,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 279 $ Poids 64 % |
| 7 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 509 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +28 752 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 380 211 $ Poids 60 % |
| 8 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 602 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +31 040 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 489 956 $ Poids 58 % |
| 9 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 399 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +35 242 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 348 929 $ Poids 57 % |
| 10 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 678 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 469 322 $ Poids 56 % |
| 11 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 840 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +10 144 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 499 467 $ Poids 55 % |
| 12 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 591 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 166 597 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.