165 Boulevard DENNISON · Val-d'Or
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 91,8 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 277 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092962639800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
89008092962639800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 58 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 243 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 427 920 $ Poids 95 % |
| 2 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 362 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 351 307 $ Poids 86 % |
| 3 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 289 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 365 645 $ Poids 85 % |
| 4 | 151, rue Williston, Val-d'Or 2026-04-28 · 620 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 394 369 $ Poids 81 % |
| 5 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 420 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 308 031 $ Poids 79 % |
| 6 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 191 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 472 254 $ Poids 77 % |
| 7 | 125, rue Johnson, Val-d'Or 2025-09-12 · 297 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 363 626 $ Poids 76 % |
| 8 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 249 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 321 $ Poids 75 % |
| 9 | 133, avenue Perrault, Val-d'Or 2025-09-16 · 386 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 976 $ Poids 74 % |
| 10 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 807 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge +6 757 $ | 122 435 $ Poids 73 % |
| 11 | 122, rue Johnson, Val-d'Or 2025-10-23 · 266 m · Vendu 303 000 $ (3 624 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 077 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 361 087 $ Poids 71 % |
| 12 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 868 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 217 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.