168 Rue CADILLAC · Val-d'Or
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 5 745 $/m² · 75,6 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 331 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092963753600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
89008092963753600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 72 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 305 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 136 $ Poids 91 % |
| 2 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 650 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 701 $ Poids 74 % |
| 3 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 697 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 84 923 $ Poids 72 % |
| 4 | 209, rue Fisher, Val-d'Or 2025-08-28 · 408 m · Vendu 139 366 $ (1 787 $/m²) 78 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 508 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge +13 937 $ | 162 667 $ Poids 71 % |
| 5 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 653 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 287 448 $ Poids 70 % |
| 6 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 348 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 323 113 $ Poids 68 % |
| 7 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 778 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 711 $ Poids 68 % |
| 8 | 122, rue Johnson, Val-d'Or 2025-10-23 · 299 m · Vendu 303 000 $ (3 624 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 077 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 346 879 $ Poids 67 % |
| 9 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 267 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +24 506 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 348 $ Poids 65 % |
| 10 | 138, avenue Perrault, Val-d'Or 2025-07-02 · 332 m · Vendu 54 500 $ (681 $/m²) 80 m² · constr. 1936 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 61 327 $ Poids 64 % |
| 11 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 990 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 374 363 $ Poids 61 % |
| 12 | 10, rue Sigma, Val-d'Or 2025-11-14 · 795 m · Vendu 419 772 $ (5 125 $/m²) 81,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 851 $ · Ajust. superficie −16 145 $ · Ajust. âge +41 977 $ | 484 455 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.