166 Rue CADILLAC · Val-d'Or
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 77,3 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 246 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092963872600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
89008092963872600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 47 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 320 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 397 625 $ Poids 89 % |
| 2 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 642 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 342 957 $ Poids 77 % |
| 3 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 336 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −14 967 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 311 122 $ Poids 76 % |
| 4 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 703 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge −800 $ | 76 953 $ Poids 75 % |
| 5 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 663 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 274 066 $ Poids 75 % |
| 6 | 122, rue Johnson, Val-d'Or 2025-10-23 · 302 m · Vendu 303 000 $ (3 624 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 077 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 316 630 $ Poids 72 % |
| 7 | 209, rue Fisher, Val-d'Or 2025-08-28 · 422 m · Vendu 139 366 $ (1 787 $/m²) 78 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 508 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge −3 484 $ | 146 765 $ Poids 72 % |
| 8 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 781 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 335 993 $ Poids 69 % |
| 9 | 138, avenue Perrault, Val-d'Or 2025-07-02 · 319 m · Vendu 54 500 $ (681 $/m²) 80 m² · constr. 1936 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 59 181 $ Poids 67 % |
| 10 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 999 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 341 803 $ Poids 62 % |
| 11 | 10, rue Sigma, Val-d'Or 2025-11-14 · 788 m · Vendu 419 772 $ (5 125 $/m²) 81,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 851 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge +2 099 $ | 448 933 $ Poids 61 % |
| 12 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 836 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 536 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.