82 Rue FOLEY · Val-d'Or
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 103,1 m² · constr. 1960 · terrain 255,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,5 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 267 500 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092964179900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
89008092964179900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 61 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 337 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 456 648 $ Poids 87 % |
| 2 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 90 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 568 $ Poids 86 % |
| 3 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 35 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 555 $ Poids 83 % |
| 4 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 117 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 170 612 $ Poids 75 % |
| 5 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 610 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 304 605 $ Poids 73 % |
| 6 | 151, rue Williston, Val-d'Or 2026-04-28 · 775 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +18 405 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 423 279 $ Poids 67 % |
| 7 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 498 m · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 942 $ Poids 67 % |
| 8 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 520 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 507 906 $ Poids 66 % |
| 9 | 116, rue Cormier, Val-d'Or 2025-09-17 · 622 m · Vendu 440 000 $ (4 422 $/m²) 99,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 532 731 $ Poids 66 % |
| 10 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 258 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +19 136 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 327 625 $ Poids 65 % |
| 11 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 687 m · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −17 305 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 344 545 $ Poids 65 % |
| 12 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 602 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge +7 883 $ | 130 695 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.