177 Rue CADILLAC · Val-d'Or
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 69,5 m² · constr. 1953 · terrain 602,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 257 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092964215500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
89008092964215500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 49 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 254 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 273 554 $ Poids 87 % |
| 2 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 178 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 391 302 $ Poids 84 % |
| 3 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 739 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge +2 582 $ | 180 693 $ Poids 73 % |
| 4 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 308 m · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +20 537 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 445 477 $ Poids 72 % |
| 5 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 648 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 239 006 $ Poids 68 % |
| 6 | 209, rue Fisher, Val-d'Or 2025-08-28 · 279 m · Vendu 139 366 $ (1 787 $/m²) 78 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 508 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge +1 394 $ | 144 674 $ Poids 59 % |
| 7 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 710 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −15 830 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 331 435 $ Poids 58 % |
| 8 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 505 $ Poids 56 % |
| 9 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 677 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −19 837 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 338 638 $ Poids 54 % |
| 10 | 175, rue Williston, Val-d'Or 2025-11-04 · 877 m · Vendu 320 000 $ (5 047 $/m²) 63,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 333 011 $ Poids 53 % |
| 11 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 612 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 75 944 $ Poids 51 % |
| 12 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 876 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −22 641 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 337 060 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.