175 Rue CADILLAC · Val-d'Or
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 76,2 m² · constr. 1958 · terrain 588,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,4 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 264 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092964491800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
89008092964491800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 49 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 223 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 417 382 $ Poids 92 % |
| 2 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 633 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 81 216 $ Poids 76 % |
| 3 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 571 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 288 422 $ Poids 75 % |
| 4 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 657 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 868 $ Poids 75 % |
| 5 | 209, rue Fisher, Val-d'Or 2025-08-28 · 324 m · Vendu 139 366 $ (1 787 $/m²) 78 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 508 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge +4 878 $ | 154 144 $ Poids 73 % |
| 6 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 723 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 351 870 $ Poids 71 % |
| 7 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 384 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −16 882 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 324 157 $ Poids 70 % |
| 8 | 122, rue Johnson, Val-d'Or 2025-10-23 · 340 m · Vendu 303 000 $ (3 624 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 077 $ · Ajust. superficie −13 410 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 332 816 $ Poids 68 % |
| 9 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 910 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 360 132 $ Poids 66 % |
| 10 | 138, avenue Perrault, Val-d'Or 2025-07-02 · 380 m · Vendu 54 500 $ (681 $/m²) 80 m² · constr. 1936 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 61 531 $ Poids 64 % |
| 11 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 259 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +25 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 094 $ Poids 63 % |
| 12 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 756 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 472 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 321 400 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.