78 Rue CURÉ-ROY · Val-d'Or
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 89,6 m² · constr. 1987 · terrain 455,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 277 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092964783200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
89008092964783200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 60 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 359 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 347 478 $ Poids 89 % |
| 2 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 326 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 443 885 $ Poids 89 % |
| 3 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 288 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 942 $ Poids 83 % |
| 4 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 181 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 400 057 $ Poids 83 % |
| 5 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 677 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +11 262 $ | 125 551 $ Poids 81 % |
| 6 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 557 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 310 162 $ Poids 79 % |
| 7 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 745 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 657 $ Poids 77 % |
| 8 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 608 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 761 $ Poids 75 % |
| 9 | 133, avenue Perrault, Val-d'Or 2025-09-16 · 391 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 065 $ Poids 75 % |
| 10 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 735 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 800 $ Poids 74 % |
| 11 | 125, rue Johnson, Val-d'Or 2025-09-12 · 386 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 513 $ Poids 74 % |
| 12 | 122, rue Johnson, Val-d'Or 2025-10-23 · 369 m · Vendu 303 000 $ (3 624 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 077 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 372 250 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.