69-71 Rue CURÉ-ROY · Val-d'Or
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · constr. 1951 · terrain 1 031,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 5
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,2 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 495 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092964949500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
614 000 $
Rôle antérieur
495 000 $
ID provincial
89008092964949500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 85 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 103 m · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 444 080 $ Poids 69 % |
| 2 | 161, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-11 · 167 m · Vendu 420 000 $ (7 721 $/m²) 54,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 428 400 $ Poids 69 % |
| 3 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2026-07-16 · 235 m · Vendu 370 704 $ (1 804 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 854 $ | 372 558 $ Poids 68 % |
| 4 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 336 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 259 067 $ Poids 66 % |
| 5 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 382 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 421 225 $ Poids 65 % |
| 6 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 206 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 401 764 $ Poids 65 % |
| 7 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 367 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 333 564 $ Poids 64 % |
| 8 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 154 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 361 929 $ Poids 64 % |
| 9 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 494 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 485 $ | 289 877 $ Poids 62 % |
| 10 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 543 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 81 200 $ Poids 61 % |
| 11 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 105 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 472 446 $ Poids 59 % |
| 12 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 235 m · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 421 090 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.