81 Rue FOLEY · Val-d'Or
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 86,9 m² · constr. 1955 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 191 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092965034800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
89008092965034800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 41 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 472 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 341 284 $ Poids 88 % |
| 2 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 445 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +22 865 $ | 301 747 $ Poids 87 % |
| 3 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 552 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge +5 068 $ | 117 653 $ Poids 85 % |
| 4 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 544 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 85 242 $ Poids 83 % |
| 5 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 611 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 316 837 $ Poids 82 % |
| 6 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 231 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 296 656 $ Poids 82 % |
| 7 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 669 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 400 519 $ Poids 81 % |
| 8 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 649 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 336 478 $ Poids 81 % |
| 9 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 373 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 488 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 411 037 $ Poids 80 % |
| 10 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 49 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −17 360 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 351 549 $ Poids 76 % |
| 11 | 122, rue Johnson, Val-d'Or 2025-10-23 · 432 m · Vendu 303 000 $ (3 624 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 077 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge +10 605 $ | 347 662 $ Poids 75 % |
| 12 | 125, rue Johnson, Val-d'Or 2025-09-12 · 433 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 350 297 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.