76 Rue LAFONTAINE · Val-d'Or
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 99,6 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092965159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
89008092965159500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 54 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 65 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 367 534 $ Poids 90 % |
| 2 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 420 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 430 360 $ Poids 89 % |
| 3 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 122 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 474 272 $ Poids 85 % |
| 4 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 523 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 288 291 $ Poids 78 % |
| 5 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 158 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 161 139 $ Poids 78 % |
| 6 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 506 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 123 418 $ Poids 74 % |
| 7 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 192 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 310 243 $ Poids 73 % |
| 8 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 570 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 331 590 $ Poids 73 % |
| 9 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 752 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 335 756 $ Poids 71 % |
| 10 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 501 m · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 475 762 $ Poids 71 % |
| 11 | 151, rue Williston, Val-d'Or 2026-04-28 · 864 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 401 085 $ Poids 67 % |
| 12 | 116, rue Cormier, Val-d'Or 2025-09-17 · 629 m · Vendu 440 000 $ (4 422 $/m²) 99,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 509 593 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.